[Hors ligne pat09]

je suis en cours d'achat aussi.
Il semble que les banques soient frileuses sur les restaurants, ils aiment avoir 50% d'apport pour ce type de commerce.
Tu ne parles pas du nombre de couvert et du loyer mais c'est vrai que ce dernier en plus de l'emprunt peut agir sur le banquier.
J'ai rencontré un vendeur qui avec une salle de 20 couverts travaille seul sauf en pleine saison touristique avec une serveuse...

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[Hors ligne Fredouille 78]

ha oui, ça çà l'air super ce local !

J'espère que tu vas pouvoir le prendre.

Cos à raison, vois si il est conforme aux nouvelles normes ERP

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[Hors ligne willy souleiado]

merci christian, c'est vrai que c'est ambêtant tout ça , maintenant mon comptable va me un previsionnel la semaine prochaine,j'y verrai plus clair, j'ai eu mon banquier hier soir au telephone je lui avait envoyer quelque photo du local , lui maitenant trouve ça trop grand , on marche sur la tete, il me poser des questions genre et comment vous allez faire pour faire le service en salle , il va vous falloir un serveur, le loyer est trop cher , essayer de reprendre que la parti vente a emporter, je lui ai dit que je ciblerai plus la partie a emporter que la restauration sur place, et que ce n'est pas de ma faute  s'il y avait une salle. compris de le prix d vente.

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[Hors ligne Christian]

Ton comptable, c'est comme tous les comptables, ce sont des frileux... Ils ne veulent pas prendre de risque . par contre Tu peux lui dire que si tu prend un local vide que tu amménages en pizzéria, tu aura encore moins de chiffres !!!
Dis lui aussi que si tu avais des chiffres, le prix ne serait pas le même... !
Maintenant tu n'as plus qu'une solution :
fais quand même ton crédit pour la pizzéria et conserve ton camion... Mais négocie avec ton banquier une absence d'IRA (Indemnités de remboursement anticipé) pour un Remboursement anticipé suite à la vente du camion. comme celà, ça te permet d'éviter que l'affaire ne te passe sous le nez.
Pour une acquisition,ça se passe en deux temps : d'abord un compromis de vente (avec une clause suspensive d'obtention de crédit) et ensuite la vente définitive (environ 2 mois plus tard).
Si tu signes un compromis : tu es sûr que l'affaire ne sera pas vendue à quelqu'un d'autre. Si jamais les banquiers ne t'accordent pas le prêt et bien tant pis, tu récupères ta mise et ça ne te coute rien.

Après le compromis, ça te laisse deux mois pour vendre le camion...

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[Hors ligne willy souleiado]

un four que je connais pas , ça resemblerai a un solimag mais la c'est la marque "honewelle" 6 pizza

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[Hors ligne le calabrais]

e tous c a ma l air super propre et bien equipe,moi j irais sans probleme,tu a des place assise regarde si t est ok pour les normes ,y a quoi comme four car ca sera to outil  mageur

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[Hors ligne willy souleiado]

le probleme c'est que mon comptable tic car y a pas de bilan.
 

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[Hors ligne willy souleiado]

salut christian , j'arrive pas a vendre mon camion ,fé chier , le vendeur me demande 30000€ pour la pizzeria. mais il me reste 12000€ de credit sur mon camion.

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[Hors ligne Christian]

FONCE !!!!!!!!!!!!

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[Hors ligne willy souleiado]

il laisse tout, il m'a emmener les papiers hier soir au camion, avec ces facture,edf, telephone, assurance , le bail commercial, aparament la taxe fonciere serait dans le loyer.

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[Hors ligne pizzaparty]

ça parait propre, bon signe. Et tous le matériel il le laisse (table, chaise, kebab et autres)?

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[Hors ligne willy souleiado]

v'la le s photos

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[Hors ligne willy souleiado]

bon voila , sur un autre post , je signaler qu'une enseigne prorposant 150 pizza a la carte pour 6,50€ voulais s'intaller sur la ville ou j'ai trouver mon local pizza, aprés enquete il s'avere qu'ils on preférer s'intaller ailleur, tant mieux , par contre je suis tomber par hazard sur des photos du local que je souhaiterais acquerir, je vous mets un petit aperçu , donner moi votre avis

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[Hors ligne legaulois]

Salut a tous,moi dans mon cas ma pizzéria est en plein milieu d'une citée Vauban et donc toute modification de l'aspect extérieur est soumis a l'accord des monument de France.Je les avai donc consulté avant les travaux(il y a 6ans)et au bou du conte j'ai fait comme je voulais car leurs exigences étaient énormes,et 6ans aprés pas de nouvelles.Je suis actuellement en train de monter un autre point de vente dans le méme village et j'ai du faire changer le PLU pour qu'il soit cadastré comme commerce,mais a chaque demande que je fait(permis de travaux,certificat d'urbanisme ECT...)je stipule bien sans modification de l'aspect et des matériaux extérieurs sa évite les démarches inutiles .

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[Hors ligne willy souleiado]

a mon avis meme sans demander , si je reprend ce commerce et que je repeind  la facade ton pierre, je ne vois pas ce qu'il pourrais m'interdire, ça ne sera pas pire que ça lés deja, non ?? aprés c'est vrai je pensais plus a mettre une enseigne plus pêtante pour etre plus visible.

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