Fédération des Pizzaïolos de France
ça parle ! => Humeurs du Jour => Discussion démarrée par: willy souleiado le 08 février 2009 à 16:28:47
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je viens d'avoir la personne qui s'"occupe de l'affaire je visite mercredi , situer dans une ville de 30000http://fonds-commerce.vivastreet.fr/annonces-commerce-pas-de-porte+la-rochelle-17000/restauration-rapide-rochefort-17/12527822ha en centre ville.
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quequ'un peut -il me donner son avis pouvez vous cliquer sur google chr3c17 et vous tomberais sur la personne qui traite la vente selectionner "qui sommes nous" c'est avec lui que j'ai rendez vous pour la visite
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http://www.chr3c.fr/qui-sommes-nous.php
c'est ce lien willy??
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http://www.chr3c.fr/qui-sommes-nous.php
c'est ce lien willy??
oui
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oui
mais c'est une formation en management non?
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salut phill,
je sais pas,sa ma l'air bizarre, mais pourta,t il a l'exclusivité de la vente,il peut meme m'aider a financer l'achat , il travail avec une banque , avocat pour la transaction , bref tout quoi sa sent le paté
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Le gars a l'air de proposer un service clé en main : conseil + formation + gestion immo etc...
Perso je me méfie des gens qui font un peu de tout, ils font rarement tout bien.
Renseigne toi davantage sur le personnage.
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Quand on regarde son catalogue d'affaires, ca fait plus penser à une agence immobilière spécialisée en fonds de commerce.
Cette société a été crée en fin d'année 2007, c'est une toute jeune entreprise.
Essaye de connaitre ses references, voir les ventes qu'il aurait deja réalisées.
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bon alors voila ou j'en suis aujourd'hui, la banque trouve projet bien , j'ai rendez vous avec eux la semaine prochaine , mon comptable aussi , j'ai negocier le prix , pas de porte + materiel , 15000€ en centre ville , je pense pas trouver mieux au niveau prix. PLUS CAS CROISER LES DOIGTS
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bon alors voila ou j'en suis aujourd'hui, la banque trouve projet bien , j'ai rendez vous avec eux la semaine prochaine , mon comptable aussi , j'ai negocier le prix , pas de porte + materiel , 15000€ en centre ville , je pense pas trouver mieux au niveau prix. PLUS CAS CROISER LES DOIGTS
ben je te dis m.... et puis fonce je suis sur que ca va marcher ;)
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Bonne chance, Rochefort est une ville à potentiel.
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Bonne chance, Rochefort est une ville à potentiel.
OUI MAIS PAL DE CONCURRENCE , maitenant je sais le produit que je propse,tu connais rochefort?
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Les beaux-parents sont à l'ile d'Oléron, donc on est passé par Rochefort. 8)
Le potentiel touristique est monstrueux, donc forcément la concurrence sera vive. Mais il y a une bonne base de résidents à l'année avec un fort pouvoir d'achat, ce qui permet de tenir la basse saison je pense, surtout qu'une bonne partie des concurrents sont saisonniers dans mon souvenir.
Maintenant avec ton produit, ça le fera ;)
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Les beaux-parents sont à l'ile d'Oléron, donc on est passé par Rochefort. 8)
Le potentiel touristique est monstrueux, donc forcément la concurrence sera vive. Mais il y a une bonne base de résidents à l'année avec un fort pouvoir d'achat, ce qui permet de tenir la basse saison je pense, surtout qu'une bonne partie des concurrents sont saisonniers dans mon souvenir.
Maintenant avec ton produit, ça le fera ;)
cool j'habiter le chateau d'oleron avant
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Excellente nouvelle Willy, la Fédé est à tes côtés et nous allons tous activement participer à ton lancement. N'hésites pas à nous solliciter car ton ouverture doit être sans faille, dès le début, tu dois gagner confortablement ta vie. Attention à la composition de ta carte et au nom de ce commerce, c'est très important.
Si notre agenda le permet, nous serons ravis de participer à l'inauguration en venant te filer un coup de main avec plusieurs membres de l'équipe de France, cela te donnerait une excellente image si tu communique bien.
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hwaoua merci!
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bonjours a tous
alors voila depuis vendredi je demarche pas mal,et aprés avoir effectuer plusieurs recherche il s'avere que ce mr travillait sans attestation qui doit etre delivrer par la prefecture a la demande de l'employeur, il etait juste sous contrat avec l'agent immobiliere qui elle possede bien la carte professionelle t 728, donc a l'heure d'aujourd'hui aucune possibilité pour lui de faire une transaction immobiliere.
donc voila il faut etre trés vigilant dans ce genre de situation car il me demander quand meme 3500€ de frais d'agence.
je pense que je vais proceder autrement pour essayer d'acquerir ce bien ;D ;D ;D ;D ;D
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Donc son éventuelle exclusivité est caduque, tu peux le court-circuiter sans problème et sans commission.
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pire que ça le mec m'a apeler pour me dire qu'il annuler toute transaction il met sont patron au tribunal ,son avenir est trés compromis, quand a moi je fait la vente direct avec la proprietaire ;D ;D ;D
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tu as visité le bien avec l'agence?
Donc normalement même si tu signes en direct avec le proprio l'agence à le droit de demander une commission ,normalement.
Si je ne m'abuse pas trop c'est ça :)
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non non j'ai visiter le bien avec une autre personne qui etait soit disant salariuer de l'agence mais etre declarer, meme le gars qui ma fait visiter reconnais ses torr ,il n'etait pas posseceur de l'attestation, parole de la prefecture et d'ailleur il leur envoie les fraudes , alors je crois pas qu'il s'amuse a me faire quoi que ce soit comme probleme.tout etait bidon
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fait gaffe willy que l affaire ne soit pas bidon non plus >:(
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voila un peu comment sa ce presente
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que me conseillerez vous pour la facade du magasin,sachant que la proprietaire s'engage a la refaire dans l'année
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une derniere
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reel 60 m2 !!!!!!!! de toutes facon a 15000 euros tu trouvera pas mieux
une bonne renovation de la facade a voir pour ouvrir un peu plus les fenetres un belle agencement et c est partie
bon a part la chambre froide qui a l air neuf le reste !!!!!! bonne chance
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ce qui me gene aussi c'est qu'il y a une pizzeria a 60 m sur le meme trottoir ,mais il n'a cas bien ce tenir ;D ;D ;D ;D
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Pour 15 000 t'as pas à hésiter : le calcul du point mort sera des plus favorables : pas besoin de faire un super chiffre pour couvrir les charges !
Pour l'aménagement, pour te démarquer du concurrent, ce serait bien que tu essaies de mettre un four à bois... Dans le coin ou sort l'évacuation de la hotte, c'est peut être possible de tuber en inox double paroi ?
Personnellement, je suis assez adepte du four à bois pour l'image de "qualité supérieure" qu'il dégage, même si entre nous la différence de cuisson n'est pas des plus palpables... Il faut que les flammes soient vues des clients, et l'odeur du feu de bois qui sort à l'extérieur est très vendeuse!!! Ca peut être le petit + qui te démarquera de ton voisin concurrent... ::) ::) ::)
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Pour 15 000 t'as pas à hésiter : le calcul du point mort sera des plus favorables : pas besoin de faire un super chiffre pour couvrir les charges !
Pour l'aménagement, pour te démarquer du concurrent, ce serait bien que tu essaies de mettre un four à bois... Dans le coin ou sort l'évacuation de la hotte, c'est peut être possible de tuber en inox double paroi ?
Personnellement, je suis assez adepte du four à bois pour l'image de "qualité supérieure" qu'il dégage, même si entre nous la différence de cuisson n'est pas des plus palpables... Il faut que les flammes soient vues des clients, et l'odeur du feu de bois qui sort à l'extérieur est très vendeuse!!! Ca peut être le petit + qui te démarquera de ton voisin concurrent... ::) ::) ::)
four a bois pas autoriser dans le bail
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four a bois non autoriser dans le bail
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Zut...
Alors, pour te démarquer : il faut qu'on te voit!!! Façade de couleurs vives et enseignes qu'on voit de très loin, d'autant plus que la situation est en angle de rue, ce qui est un atout !
J'ai fait réaliser ma signalétique de façade par PLP à Boufféré, près de Montaigu, c'est pas très très loin de chez toi je crois...
Regarde sur le post "Arlequine ouvre ses portes" dans "gérer son établissement" : il y a une photo de notre façade... Sinon tu passes quand tu veux : 1H30 d'autoroute... :P
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slt willy..:)l interieur semble nickel et recent!pour moi,le bemol,c es la facade... :( a ta place, j essaierai de la faire refaire ds un laps de temps beaucoup plus court que dans l année...que ce soit fait pour l ouverture quoi...car 1er:tu poses tes belles enseignes toutes neuves,tes luminaires etc,et six mois apres,t as le gars qui veint poser son echafaudage,il va tout demonter surement,risque de les abimers,si il les laisse,il va te les pourrires etc,et de plus ton activité sera caché par les travaux.2eme:si c est pas fait pour l ouverture ,les gens jugent l interieur par l exterieur,ce qui les fait entrer quoi...
si je dis tt ca,c est que nous aussi le proprio nous a fait le ravalement,les fenetres double vitrage,peinture etc, avant l ouverture,c etait une de mes conditions d achat..
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j oubliais!!je supose que tu l as deja fait,mais lis bien le bail au chapitre entretien des locaux,car souvent il est ecrit que l entretien de la devanture sera a la charge du locataire des murs commerciaux,ce qui veut dire que tu devra entretenir jusqu a une hauteur de trois metre...et comme ca semble pas bien haut,une fois acheté il pourra tres bien te dire de te debrouiller,ce ne sont que des paroles...(apres ce n est que mon avis)
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bonjours a tous voila depuis vendredi ce projet a capoter je prefere laisser tomber , ça demarre trés mal , le courtier n'est pas honnete , et la proprietaire du fond , et la proprietaire des murs ne sont pas d'accord, bref j'y croyer dur comme fer a cette affaire vu le prix , je m'imaginer deja dedans , je suis trés decu , mais bon aprés m'etre ressourcer a oleron 3 jours , je reviens pour me reconcentrer sur ce que j'ai deja. pas grave d'autre occasion ce representrons.
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T'inquiètes pas Willy, la roue tourne toujours un jour ! & il faut savoir reculer pour mieux sauter ;) courage :D
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bonjours a tous voila depuis vendredi ce projet a capoter je prefere laisser tomber , ça demarre trés mal , le courtier n'est pas honnete , et la proprietaire du fond , et la proprietaire des murs ne sont pas d'accord, bref j'y croyer dur comme fer a cette affaire vu le prix , je m'imaginer deja dedans , je suis trés decu , mais bon aprés m'etre ressourcer a oleron 3 jours , je reviens pour me reconcentrer sur ce que j'ai deja. pas grave d'autre occasion ce representrons.
Courage Willy, il n'y a pas de hasard ...
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courage!!!c est que c etait peut etre pas la bonne!!!
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Cela viendra Willy, un jour, ce sera la bonne...
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pas de precipitation tu trouvera ton bonheur