661

Banques - Assureurs / Re : Re : Quel est le juste prix pour ce type de matériel ?

« le: 26 juin 2015 à 18:32:03 »

Non pas pour le moment. Je vais essayé de réfléchir a des endroits et me renseigner.

Est ce que tu t es renseigne pour un ou des emplacements sur terrain privé ?

662

Banques - Assureurs / Re : Quel est le juste prix pour ce type de matériel ?

« le: 26 juin 2015 à 17:36:06 »

Bon j'ai eu rendez vous avec le banquier qui vous le devinez pense que c'est trop cher...

J'ai téléphoné à la mairie pour avoir des informations et ils sont clairs, il faut se mettre sur une liste d'attente et attendre qu'un ambulant parte pour prendre sa place. En gros, ils m'ont dit qu'avoir un emplacement était impossible. Aussi, pas de possibilité d'avoir un nouveau point de vente.

D'autres part, j'ai demandé comment cela se passait pour les transmissions de points de vente.
Avec la loi pinel de 2013, un successeur peut présenter un acheteur. S'il a ses papiers en règle, il m'a affirmé que la cession se ferait.
Par contre, une personne sur liste d'attente peut saisir un tribunal à administratif pour concurrence déloyale. Connaissez vous des cas similaires ?

Soit j'ai vu le vendeur pour une baisse prix, pour l'instant c'est niet. La rentabilité de l'affaire est là, et les emplacements (qui ne sont pas les siens, certes, mais que je dois logiquement récupérer) valent de l'or, car c'est denrée rare dans la ville ou je suis.

Je vous avoue que je suis un peu perdu...

J'achète un camion d'occaz sans emplacement ? sans formation ? Pas envisageable..
J'achète un camion plus cher que sa valeur réelle avec une formation et une clientèle à clé ? ... Je sens que la nuit va être courte 

663

Présentation des Nouveaux Membres du forum / Re : Re : Bonjour à toutes et à tous ;)

« le: 26 juin 2015 à 13:20:26 »

Merci beaucoup pour l'accueil et les réponses que vous m'avez déjà apporté. J'ai vraiment taper à la bonne porte 

bienvenu Sébastien,

Tu es au bon endroit pour trouver une mine d'info. Même des infos que tu n'étais pas venu chercher.

664

Banques - Assureurs / Re : Quel est le juste prix pour ce type de matériel ?

« le: 26 juin 2015 à 13:19:30 »

Je vous remercie infiniment pour vos réponses et pour vos éclaircissements.

Pour infos il a réellement des problèmes de santé, j'ai vu ses radios et il doit subir une intervention chirurgicale qui lui occasionnera de 6 mois à 1 an d'arrêt d'ou le choix de vendre son affaire.

Je pense qu'il a fixé son prix un peu au hasard ( ou pas )

Dans tous les cas je suis maintenant convaincu que je ne fais pas une bonne affaire.

Dans le cas ou il refuse de baisser son prix (je demanderais 30,000 euros) et donc d'acheter un camion à un prix correct, est ce que les démarches pour obtenir un ou des emplacements est compliqué ? Comme cela fonctionne ? Y t'il un temps d'attente ?

Merci encore 

665

Banques - Assureurs / Re : Quel est le juste prix pour ce type de matériel ?

« le: 26 juin 2015 à 11:12:00 »

Merci pour ta réponse et pour le rectification de la lisibilité 

En ce qui concerne les mairies, je suis encours pour faire les démarches.

J'ai été avec le vendeur consulter les personnes qui s'occupaient de la gestion des emplacements.

Elles m'ont donné un dossier à remplir, il me manque quelques justificatifs d'autres organismes pour qu'ils soient complets.

Je n'ai pas eu d'écrits pour le moment, mais les personnes m'ont assuré qu'il n'y avait aucun problème sur le fait que je reprenne les emplacements du vendeur. Ils attendent juste tous les documents afin de faire l'arrêté.

Et pour le prix ? grosso modo dans quelle fourchette de prix tu situerais le prix de vente ?

Encore merci.

666

Banques - Assureurs / Re : Quel est le juste prix pour ce type de matériel ?

« le: 26 juin 2015 à 10:47:15 »

JE ne sais pas ce qu'il s'est passé avec la police d'écriture et je n'arrive pas a ré éditer mon message...    Je suis désolé.. Vous pouvez le supprimer si vous voulez..

667

Banques - Assureurs / Quel est le juste prix pour ce type de matériel ?

« le: 26 juin 2015 à 10:43:46 »

Bonjour, 
Du fait que j’ai effectué ma présentation (que vous pouvez trouver ici : http://www.federation-pizzaiolos-france.fr/forum/index.php/topic,8090.0.html), je vais vous expliquer un petit peu plus en détail mon projet. (j'espère être dans la bonne section).

J’ai donc l’occasion de racheter un camion Pizza, c’est un master dc 120 cv de 2002 avec 200 000 kms au compteur équipé d’une caisse Durisoti (montée il y a 4 ans) tout équipé pour la préparation de pizza cuite au feu de bois.

J’ai également l’intention de racheter une Clio commerciale de 165 000 kms. 

Le vendeur (que je connais) arrête son activité pour des raisons de santé. Il fait ce métier depuis 8 ans, il a également la même tournée depuis 8 ans.

Il « possède » une clientèle fidèle, ses produits sont bons et frais et il effectue un chiffre d’affaire d’environ 75.000 e à l’année.

Dans son prix de vente, il me propose donc son camion, sa voiture, 1 mois de formation en binôme, pour me former au métier et me présenter à ses clients actuels et il me met en relation avec la mairie pour que je puisse récupérer les emplacements.
Il me propose le tout au prix de 53.000 euros.

J’ai commencé à bâtir mon projet, effectué un prévisionnel, épluché sa comptabilité et démarcher des banques.

Le connaissant et donc en ayant une confiance aveugle, je n’ai pas pris la peine de regarder les prix de vente de ce type de produits.
J’ai démarché les banques avec la fleur au fusil, c’est-à-dire que ma femme est enseignante, moi je suis en CDI, nous n’avons pas de crédit en cours (à part immobilier), puis le projet que je présente est rentable. 

J’ai discuté avec mon employeur actuel qui est prêt à me proposer une rupture conventionnelle. 

Après 3 visites de banques + une visite à Flandres initiative (c’est un organisme qui prête de l’argent à taux 0%), ils m’ont tous dit à l’unanimité : « Monsieur c’est beaucoup trop cher »
Le plan de financement se présente ainsi : 
Px de vente + fond de roulement : 55 000 e
Apport  perso :          11000 e
Prêt taux 0% :          10 000 e
Prêt bancaire :          34000 e

Le résultat est que les banques ne sont pas prêtes du tout à me prêter  34000 e. Elles estiment toutes que c’est trop cher.

C’est pour cela que j’aimerai avoir votre avis et me faire part  de vos expériences concernant le juste prix de vente de ce genre d’affaire.
Pour infos, j’ai déjà essayé de négocier le prix.

Le vendeur m’a dit qu’un type de commerce se vendait au montant d’une année de chiffre d’affaire soit environ 75000 euros et qu’il avait baissé à 55.000 e pour être sûr de vendre rapidement. J’ai essayé de renégocié le prix en vain.

J’ai rendez-vous à ma banque cet après-midi. 

J’ai commencé à regarder un peu les  annonces diverses et variées avec des véhicules similaires et un chiffre d’affaire qui se rapprochent et effectivement, j’ai trouvé des ventes dont les prix autour de 35000  à  40000 euros.

 Je sollicite donc votre professionnalisme afin d’avoir des conseils sur le juste prix d’une telle affaire.

PS : j’ai pensé racheter un camion neuf ou une occasion récente, mais les emplacements qu’il occupe me plaisent car ils sont tous prêts de mon domicile et je doute sur le fait d’obtenir un ou des emplacements avec la mairie.
Merci de vos conseils.

668

Présentation des Nouveaux Membres du forum / Bonjour à toutes et à tous ;)

« le: 26 juin 2015 à 10:11:56 »

Bonjour à tous les membres forum !

Je m'appelle Sébastien, j'ai 33 ans, je suis marié et j'ai 2 enfants et je suis de Dunkerque

J'ai travaillé 8 ans dans l'automobile (rien à voir avec la pizza, mais du commerce tout de même).
Ce fut un premier métier pour moi et je ne regrette rien, mais j'ai été souvent tiraillé entre les méthodes de ventes imposé par la marque et ma transparence et mon honnêteté envers le client, ce qui m'a amené à démissionner.

Ensuite, j'ai pu intégré une entreprise dans l'industrie dans laquelle j'occupe encore actuellement le poste de conseiller sécurité, mais honnêtement, je m'ennuie et je n'y trouve pas mon compte.

Cela fait une paire d'années que j'ai en tête de reprendre un commerce dans l'alimentaire, car j'aime manger, j'aime les bons produits, j'aime faire la cuisine et notamment des pizzas et j'aime régaler mes convives.

Mes parents ont toujours été entrepreneurs, j'ai ça dans le sang, tout du moins, j'ai baigné dans entrepreneuriat depuis ma plus tendre enfance.

Il y a quelques mois, une opportunité s'est offerte à moi, a savoir reprendre un camion à pizza.

J'ai muris ce projet en discutant avec ma femme. Et je veux me lancer dans ce projet (qui a bien avancé malgré tout).

J'ai donc forcément besoin de quelques conseils, et je vous remercie d'avance pour les futures réponses.
J'espère avoir fait une bonne présentation 

Je vous souhaite une bonne journée ainsi qu'un bon week-end