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Achat/vente/location / Re : Pizzeria a emporter

« le: 12 septembre 2020 à 14:44:22 »

Ok j'ai vu qu'il a été modifié, je ne dois pas avoir le droit de donner mon CA exact.
Désolé je suis un boulet des fois 

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Achat/vente/location / Re : Pizzeria a emporter

« le: 12 septembre 2020 à 14:42:14 »

Bail de 5 ans mais renouvelable sans aucun problème.
CA plus de 80000 TTC. et 110000
Je précise TTC car je suis en EURL non assujeti à la TVA

Je ne sais pas ce qu'il s'est passé avec ce message 
Mon CA est de 79 600€ TTC

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Achat/vente/location / Re : Pizzeria a emporter

« le: 12 septembre 2020 à 14:31:01 »

Alors pas de soucis pour donner des chiffres, ça ne me gêne pas du tout.
Il s'agit d'un bail classique de location, rien de particulier. Il va jusque 10 janvier 2021, et puis tacite reconduction de 1 an à chaque anniversaire.
Bien entendu, le bail pourra être refait avec le futur acquéreur, il s'agit d'un emplacement sur une partie non utilisée et non utilisable d'un PEUGEOT. En gros, ça lui fait une petite rentrée d'argent sans rien faire, et une présence supplémentaire sur site. Il n'est vraiment pas envisagé que celui-ci s'arrête.
Pour le prix de vente, je pensais à 40k€ au départ, puis mon comptable m'a dit entre 40 et 50. Donc j'ai mis 45.
Ce tarif a été confirmé comme étant tout à fait correct par 3 agences de vente de fond de commerce.
Après, je veux vendre, donc je suis bien sûr ouvert à négociation même si je sais que ça vaut bien 45k€...

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Achat/vente/location / Re : Pizzeria a emporter

« le: 11 septembre 2020 à 15:53:58 »

a tu un bail 3-6-9 !!
sans rentrer dans les details ton chiffre affaire et situer entre !!!

Bail de 5 ans mais renouvelable sans aucun problème.
CA plus de 80000 TTC. et 110000
Je précise TTC car je suis en EURL non assujeti à la TVA

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Achat/vente/location / Re : Pizzeria a emporter

« le: 11 septembre 2020 à 09:34:44 »

encore et toujours......
j'en désespère...

https://www.leboncoin.fr/bureaux_commerces/1842898281.htm/

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Humeurs du Jour / Re : Info aide certains assureurs....

« le: 07 septembre 2020 à 09:01:34 »

Dans un premier temps ils m'ont refusé la prise en charge, c'est toujours le cas mais entre-temps ils y a eu des jurisprudences de procès.   Est-ce que tu as, dans un premier temps la garantie perte d'exploitation en cas d'épidémie ?   

Envoyé de mon SM-G935F en utilisant Tapatalk

sur mon contrat actuel je l'ai, mais justement la MAAF les retire de tous leurs contrats. Enfin, c'est ce que l'on m'a dit.....

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Humeurs du Jour / Re : Info aide certains assureurs....

« le: 06 septembre 2020 à 13:13:43 »

Etonnant, mon conseiller m'a dit qu'aucun assureur ne prendrai les pandémies en perte d'exploitation.....
Il m'enfume d'après vous?

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Humeurs du Jour / Re : Info aide certains assureurs....

« le: 04 septembre 2020 à 15:51:58 »

Salut tout le monde,

coup de fil à l'instant de ma conseillère MAAF.
La MAAF change tous ses contrats avec la suppression de l'épidémie dans la perte d'exploitation. Modification obligatoire ou résiliation de l'assurance au 31 décembre 2020.
De plus toujours le même discours sur le fait que l'emporté n'est pas pris en compte....
Et aussi qu'il semble effectivement que les parlementaires discutent avec les assureurs pour passer une "catastrophe sanitaire" comme pour les "catastrophes naturelles" il devrait y avoir une prise en charge....

A suivre donc.

Gaëtan

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Achat/vente/location / Re : Pizzeria a emporter

« le: 15 août 2020 à 15:36:06 »

Coucou tout le monde,

encore et toujours en vente, j'ai refait tout mes extérieurs, ça fait du bien
Et j'ai des visites, mais je multiplie les annonces pour plus de visibilité

https://www.leboncoin.fr/bureaux_commerces/1827909313.htm/

N'hésitez pas, ça vaut le coup à ce prix selon les agences, et en vrai, c'est bien rentable...

Gaë

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Humeurs du Jour / Re : Charge

« le: 26 juin 2020 à 11:04:47 »

Attention tu parle des restos mais les restos avais la possibilité de faire de l’emporter pour sauvez la baraque moi je te parle de se qui on etait vraiment obliger de fermer et qui n’avait aucune  solutions de repli , se n’ai pas la méme choses  , apres le bordel peut étre mais pour ma part aucun problémes  moi je travail 90% avec l’italie et je n’ai manquer de rien j’ai reçu des fours des pétrins la farines les boites a pizza la tomates etc etc sans aucun problémes apres bien sur que une aide serait la bien venue

Oui mais tous les restos n'ont pas fait ou pu faire de l'emporté. Et puis il y a eu quand même une grosse part de peur dans tout ça.... C'est ce qui m'a fait fermé les 15 premiers jours.....
Pour les appros, je fais chez Metro essentiellement, et franchement il manquait beaucoup de choses, plus de produits italiens genre mozza ou autres.... La PZ était présente grace au stock, mais par ex plus de levure spadoni, elle est arrivée il y a une semaine seulement.... Et aussi de gros manque dans le frais, les champignons grosse galère, le jambon, le congelé type kebab.... Enfin beaucoup de choses.....

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Humeurs du Jour / Re : Charge

« le: 25 juin 2020 à 13:10:14 »

Cos tu n’etait pas obliger de fermer que je sache tu avait la chance de pouvoir faire de l’emporter pour limité la casse se qui n’ai pas le cas de tous le monde  ?  pour moi l’annulation des charges sociale ( si elle a lieu )  va allez en priorité et uniquement au entreprises qui on etait obliger de fermer et c’est entierement normal , pour les loyers par contre la cela dépend du proprio

Je peux en partie être d'accord avec ça mais..... Et oui, il y a un mais. Quand il y a eu le confinement, ça a été le bordel, perso j'ai fermé 15 jours d'entrée. Ensuite ouverture les week-ends. Les appros étaient quand même compliqué, tout étant limité, mes ventes l'ont été aussi.
Donc je trouverais normal que les restos aient 100% d'annulation de charges, et pourquoi une petite prise en charge pour nous.
D'un autre coté, je dois reconnaître que nous avons aussi été aidé avec les 1500€..... Mais bon.

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Humeurs du Jour / Re : Charge

« le: 24 juin 2020 à 15:44:32 »

Bonjour tout le monde,

idem pour moi, proprio privé donc.....
Et pour les charges, j'ai la joie de recevoir aujourd'hui un courrier URSSAF, nouvelle regul... J'avais entendu parler de l'annulation des cotisations de Mars, Avril et Mai.... et bien je l'ai juste entendu mais pas vu.
J'ai intérêt de mettre de coté pareceque la fin de l'année va être chargée.... (sans mauvais jeu de mot)

Est-ce que certains d'entre vous ont eu droit à ces annulations?

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Humeurs du Jour / Re : Vacances

« le: 21 juin 2020 à 09:43:12 »

Pas de fermeture cet été. Je l'ai fait les 2 premières années puis je suis resté ouvert les 2 suivantes..
Et bien Août est clairement le mois qui change tout pour moi, donc impossible de le laisser filer.
Même si j'attaque la saison sur les rotules  Je vais peut-être prendre un jour par ci par là pour souffler.
Bon courage à tous.

Ah et pour ce qui est de rattraper  Je fais parti des gens qui pensent que ce qui est perdu est perdu et donc ne peut être rattraper

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Humeurs du Jour / Re : Info aide certains assureurs....

« le: 17 juin 2020 à 13:55:11 »

c'est déjà plus que moi

MAAF absolument rien

MAAF aussi, 2 mois offerts, c'est tout

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Aménagement d'un Local / Re : Ouverture d'un local ~15m²

« le: 17 juin 2020 à 13:50:07 »

On ne te dis pas que c'est impossible même que je m'eclaterais sûrement.   Mais avec le temps, le manque de place donc la perte de temps qui s'y rattache et autres contraintes seront lourdes à supporter.

Garde juste en tête et surtout les yeux ouverts sur un bout de local, pas trop loin et pas cher.  Anticipe,  comme tu dis, il y a de la place,  regarde pour un autre algeco ou conteneur à coller à l'existant et si tu vois une aubaine saute sur l'occasion sans hésiter.

Envoyé de mon SM-G935F en utilisant Tapatalk

Oui super idée ça, doubler l'espace, perso je serai au top. Mais ici, on double l'espace, on double le loyer..... Ah ces auvergnats 
Sinon c'est vrai que c'est pesant le manque d'espace.....