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Archives / Re : LES ADHESIONS SONT OUVERTES

« le: 21 janvier 2009 à 07:50:01 »

BONJOURS A TOUS
pouvez vous  me renvoyer un fichier ,car impossible pour moi de marquer quoi que ce soi dessus ,il y a bien le curseurs qui clignote, mais sais tout, peut etre est ce du au changement de format "pdf".
merci

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Archives / Re : LES ADHESIONS SONT OUVERTES

« le: 20 janvier 2009 à 11:47:34 »

moi aussi philippe j'ai envoyer a la meme adresse

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Gérer son établissement / Re : Arlequine ouvre ses portes

« le: 19 janvier 2009 à 10:47:45 »

super vraiment propre, arretez je vous envie tous.

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Humeurs du Jour / Re : Re : message pour phill

« le: 19 janvier 2009 à 10:42:50 »

bonjours
phill as tu recu mes photos.

desoler peut pas suprimer

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Humeurs du Jour / Re : message pour phill

« le: 19 janvier 2009 à 10:05:04 »

bonjours
phill as tu recu mes photos.

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Présentation des Nouveaux Membres du forum / Re : Bonjour de Charliebrown

« le: 18 janvier 2009 à 09:19:21 »

bonjours
bonne chance dans ton activité,et bienvenue chez les passionner de la pizz

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Humeurs du Jour / Re : Re : quand pensez vous

« le: 16 janvier 2009 à 11:49:14 »

Phil a raison pour l'achat des murs, ou alors propose un bail, avec une option d'achat des murs pour un prix deja determiné. Une promesse de vente en quelque sorte.
Pour le type de bail 3/6/9 ou précaire, c'est effectivement le propriétaire qui décide sous quelle forme il veut louer.
Et même si tu es le créateur du fonds de commerce, en cas de bail précaire, tu n'auras pas la propriété commerciale.

donc je serait pas proprietaire du fond c'estça?

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Humeurs du Jour / Re : Re : quand pensez vous

« le: 16 janvier 2009 à 11:03:36 »

salut willy
commece par demander le type de bail,tout commerce,3/6/9 bail precaire
par la suite suivant le bail que tu as obtenu le fait de faire des travaux n'est en rien une arnaque tu crée ton commerce et l'embellissement des locaux c'est de la plus value
mais pourquoi,si les murs sont a vendre,achète les non?

60000€ les murs , plus les travaux le materiels j'y pense meme pas, j'ai peu d'apport perso

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Humeurs du Jour / Re : Re : quand pensez vous

« le: 16 janvier 2009 à 10:10:28 »

Salut Willy  que d'oppotunités dit moi, 2009 c'est ton année ! ça me parait correcte, tu budget combien pour l'aménagement de ta pizzeria ? Pour les murs à vendre, le fait est que tu es le "créateur" du fond de commerce, donc le propriétaire dudit fonds. Soit vigilent sur la rédaction du bail : 3-6-9 évidement, mais surtout ciblé restaurant pizzeria sur place livrée & à emporter (l'idéal, mais c'est dur à obtenir, c'est un bail "tout commerces") de toutes fçon, tu as le droit de préemption sur l'achat des murs .... courage 

SALUT GREG .
quelle est la difference entre les 2 sorte de baux commerciaux que tu parle, c'est le  proprietaire qui decide le type de bail? avant toute demarche il serait peut etre preferable que je lui demande le type de bail ?

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Humeurs du Jour / Re : quand pensez vous

« le: 16 janvier 2009 à 09:10:56 »

bonjours a tous
bon je Viens a vous que je suis toujous sur ce projet , j'ai reNdez vous mercredi a la mairie donc affaire a suivre.
je reviens vers vous toujours pour avoir votre avis, j'ai visiter un local commercial hier aprés midi, a une 12 de kilometre de l'autre affaire citer plus haut ,dans un village de 900hab et une agglomeration de 7 a 800 hab.
sur un axe passager 4500 vehicule jours dont 10% de poids lourds , c'est la meme route qui contourne cette fois ci le village ou ce trouve l'affaire plus haut.
ce local a une surface de 120 m2 , avec vitrine donnant sur rue de 15 mettre de long, plus a l'interieur 1 piece de 35 m2 pouvant servire par exemple de cuisine.
les proprietaires ne sont pas contre le faite de faire une pizzeria et loue ce local 500€ par mois ,
mais il laisse a la charge du locataire la réalisation des travaux , wc, plomberie , evacuation d'eau , peinture , bref tout ce qu'il y a a faire pour un truc propre.je precise il loue juste ,pas de pas de porte a vendre.
il y a possibilité de louer la maison attenante, mais sa m'interesse pas pour l'instant.
le truc c'est que les murs sont a vendre,pense vous que si je loue et que c'est vendu par la suite sa me poserais un probleme,et pensez que le faites que les travaux soit a la charge du locataire soit une arnaques, si non, pensez vous que c'est correct.
j'ai des photos .
merci

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Gérer son établissement / Re : salarié motivé...

« le: 15 janvier 2009 à 11:31:59 »

salut moi je pense pas qu'il touche au indemnité chomage avec tout les licenciments du a la conjoncture , le gouvernement va pas le risque de faire une chose pareil, enfin c'est mon avis

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Gérer son établissement / Re : Pizz'forever

« le: 14 janvier 2009 à 18:03:08 »

idem pour moi , j'espere que un je pourrai me payer du  matos comme ça , mais surtout trés trés propre rien a dire

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Humeurs du Jour / Re : Re : message pour phill

« le: 14 janvier 2009 à 16:26:53 »

Vous savez les gars... Le téléphone existe !

ben j'ose pas l'apeller il me fait peur 
non  desoler thierry ,mais c'est ce que je vais faire decrocher mon telephone !

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Humeurs du Jour / Re : message pour phill

« le: 14 janvier 2009 à 14:41:48 »

ben enfin de compte je l'ai retrouve pas. pas grave

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Humeurs du Jour / Re : message pour phill

« le: 14 janvier 2009 à 14:33:27 »

salut phill j'ai mis des photos de mon camion l'autre jour sur forum est-ce que sa te conviens comme ça?