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voila j'ai trouver un lien qui vous permettra de voir le resto en question vous cliquez sur accueil , activité ect ect vous verrez des photosinterieur et exerieur ps : vous verrez ronnie caril guitariste anglais , membre du groupe et grand copains de phil collins, et lui c'est mon voisins ,c'est pour cela que je pense organiser des concerts ,comme il le faisait deja je pense qu'il y aura pas de souci a le faire venir,
Salut Willy pour le fond, je te conseil de voir un conseil juridique (notaire ?..) : ne rachète pas le fond, ne le propose même pas... la mairie rachète les murs, le bar est vide d'occupant, tu signe un bail commercial et tu es de fait le nouveau propriétaire du fond !!! gratos !!!! il faut la jouer fine, discret, veiller à bien signer un bail commercial 3-6-9, et voir s'il n'y a pas une clause (mais je pense qu'elle serait "abusive" au regard du tribunal de commerce...) qui t'empècherai d'être le propriétaire du fond. Courage
bsr willy,ds ton cas ce que je trouve genant du point de vue du bar,c est que d apres ce que tu dis,c est le seul bar de la commune...donc t risque de te retrouver avc tout et n importe quoi...et meme si tu decide de faire un tri de clientele,etant le seul bar,ca va etre tres dur ss avoir de probleme..ds le cas ou le fond est a toi,dc la license 4 aussi...tu peux toujours la revendre,le fond perdra de sa valeur,ms vu que c est une liquidation,pas une grosse perte...ns on a racheter une affaire kiff kiff hormis la liquidation,ms on a pas payé tres cher non plus,si ton bar est tres long,fais ton poste a pizza dedans!!c est ce que j aurais aimé faire ms il est trop pitit...ps:nous,pour eviter l appellation "bar" on a fait faire les enseignes avc l appelation "café". sinon c est clair que ca semble etre une belle aubaine...
le bar est assez grand oui , mais le probleme , c'est qu'il y plusieur niveaux , bref c'est un batiment ancien , pour allez d'une piece a l'autre il y a des escaliers partout, c'est assez simple en tout entre le garage et l'appartement en haut"qui je precise et un ancien hotel" il y a 7 niveau, c'est pour cela que sa m'arrange que ce soit la mairie qui prennent les travaux de remises aux normes parce que pour l"accés au toilette il y a des marches donc pas cool pour l'accés handicapé.
Intéressant ce local... Une chose, liquidation judiciaire....la mairie à racheté les murs, OK, mais le fonds ?? Je ne crois pas qu'ils puissent racheter un fonds qui est une transaction commerciale ! J'ai l'impression qu'ils vont te louer les murs, mais qu'en fait tu vas "créer" le fond, non ? La, c'est un tout autre calcul... C'est arrivé à un pote qui a accepté de s'installer dans un village, où les commerces disparaissent au fur et à mesure... Tu devrais déjà te renseigner la dessus, c'est important de le savoir.
Il n'y a plus de clientèle puisque fermé, tu vas donc créer le fonds, rentabiliser l'affaire, en ne comptant pas tes heures, celles de ton épouse ? Enfants ? bref, beaucoup d'investissement personnel ! Surtout avec un bar, je connais bien pour en avoir tenu un pendant 20 ans (CHR), c'est des heures de vol ! Dans quelques années, si tu as envie de t'installer ailleurs, tu repars une main devant une main derrière, (façon de parler), si le fonds ne t'appartient pas...tu revends rien, et tu n'as rien à apporter aux banquiers...A réfléchir murement dans ce cas.
merci alain pour ces precisions, comme j'ai mis plus haut la mairie souhaite racheter les murs" pour l'instant rien de fait, c'est en pour parler ,il faut attendre,tu pense que je devrai essayer d'aquerir le fond a mon nom pour que je puisse revendre ou avoir un bien ,ok , sais ce que je me suis dit. quand au bar c'est ce qui me pose probleme, si il y en avait pas ce serai mieux, parce que forcement sa bloque une personne deriere le comptoir, et comme tu dit on serait que deux ,moi et mon epouse. bref beaucoup de question a ce poser,mais c'est clair si je ne sent pas le coup ,je laisse tomber, mais je veux quand meme voir ce que propose la mairie,parce qu'il n'y a quand aucun point de rstauration dans un bon perimetre, et en proposant un produit de qualité je ne vois pas pourquoi les clients ne viendrai pas , enfin j'espere
Le soir tu peux faire de la taglia avec les gens qui viennent prendre l'apéro ...
La salle de concert peut effectivement te permettre d'en organiser ...
Enfin je sais pas .. quel serait exactement ton projet ? juste un restaurant pizzeria ?
Ce qui manque apparemment à la ville c'est un lieu d'animation .. tu as avec ce local un potentiel qui permet bcp de choses et si les projets de camping et cie se font effectivement tu auras forcément du monde.
Après faut voir ce que propose la mairie aussi .. mais bon... c'est leur intérêt d'avoir qqun motivé et qui fait du bon boulot donc t'as bien le profil ..
Moi je trouve ca très très bon ... c'est pas le même que celui d'aout si ?
Tu ne peux pas virer le bar pour faire une superette ( a moins qu il y en ai deja une) la c est gerable en couple.
non il y a deja 2 superettes, un tabac presse, un boucher, 2 boulanger, un fleuriste , un pharmacie, 2 garage, un cinema, cooperative agricole , 1 gam vert, un marchand cycle. 2 camion pizza dont moi 1 hotel resto 3 etoile vraiment pas terrible.
moi ce qui me gène dans ton affaire willy c'est le bar tres dur a gerer en plus du reste sinon ca a l'air d'un bon coup meme en location gerance
oui tout a fait c'est clair que sa bloque une personne sa me gene aussi,mais pas le choix la commune va vouloir garder cette activité, a savoir que c'est quand le bar du coin il y a pas non plus 50 client au comptoir continuellelment, mais vrai c'est une gene.
Comme dit Aquagreg il faut voir les chiffres mais sur le papier cela semble tre une belle opportunité.Si tu peux avoir le fond a ton nom ,que tu ne pais pas les travaux tu ne risques pas grand choses.Si j ai bien compris tu travail deja dans le secteur avec ton camion tu as une chance que tes clients actuels te suivent dans ton resto .Tout cela est a affiner mais ressemble a un joli coup je trouve.
oui effectivement je tourne sur cette commune tout les mardis, et dans le secteur le reste de la semaine , c'est sur que les clients pourrons venir. la commune a aussi un projet de terrain de camping, a savoir qu'il y a deja un village vacance ouvert avril a septembre plus un projet d'autre lotissement, donc
Serai tu propriétaire du fond de commerce ? ou juste Gérant locataire ?... faut voir le montant du loyer.. pas mal sinon.
sa je sais pas encore ,le projet et juste lancer , et il m'en ont parler hiers soir,je pense juste gerant locataire,c'est ce qui m'enbete un peu,parce que au bout du compte a la fin j'aurais toujours rien , mais d'un autre coter , c'est peut une solution temporaire,de quelque années et avoir mon propre fond de commerce plus tard. je trouve l'idée interessante,quand meme , reste a voir le prix du loyer, cec qui me gene ausi c'est le bar, j'ai peur que pour les pizza a emporter , les gens n'ose entrer, de peur ou de gene d'etre vu au bar. bon il y a quand une autre entrer coter salle resto , mais la sa me gene , que les gens prenne comande de l'emporter pendant que d'autre clients sont tranquillement assis en train de manger.
voila dans le village voisins de 1300hab la mairie souhaite racheter , le bar restaurant, du village,qui a fermer pour liquidation judiciaire" je precise" l'année derniere, aucun aquereur c'est presenter. donc la mairie compte racheter les murs, et de mettre des gerants. on en a discuter ensemble si sa pouvez m'interesser pour ouvrir une pizzeria. une visite avec le mairie, des experts, et moi meme, sera faite debut janvier,pour analiser le cout des travaux, sachant que la mairie les prendrer a sa charge avec l'aide du communautée des communes. les locaux comprennent, une salle bar "50m2" une salle resto"50m2", une salle banquer ou concert"150m2" avec accés bar et cuisine et terrasse,une cuisine avec pianno four pizza oem et divers materiel,une legumerie,cave,deux grands garage, et au dessus de tout ça un apartement de 150m2 avec cour.BREF si je sais tout ça sais que je l'ai visiter en debut d'année.mais c'était a vendre 220 000 € mur et fond "bonne affaire quand meme", mais la , la mairie racheterai et me louerai. a savoir que dans un rayon de 15 20 kilometre il n'y a pas un seul resto et bar juste des camions pizzas et une pizzeria a emporter qui viens juste d'ouvrir ces portes a 10 kilometre de cette commune. je vous enverrai des photo une fois la visite effectuer au mois de janvier, mais je vouler savoir ce que vous pensez du principe de location est-ce valable ou pas
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pour le fond, je te conseil de voir un conseil juridique (notaire ?..) : ne rachète pas le fond, ne le propose même pas... la mairie rachète les murs, le bar est vide d'occupant, tu signe un bail commercial et tu es de fait le nouveau propriétaire du fond !!! gratos !!!! il faut la jouer fine, discret, veiller à bien signer un bail commercial 3-6-9, et voir s'il n'y a pas une clause (mais je pense qu'elle serait "abusive" au regard du tribunal de commerce...) qui t'empècherai d'être le propriétaire du fond. Courage 
