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j'ai fais de la focaccia aujourd'hui mais je ne suis pas satisfaite je trouve que la mie n'est pas assez aérée au niveau gout elle est très bonne donnez moi mon avis
il est classe l'accueil client et je trouve ton idée de chevalet super pratique et original, pour moi ça ne peut pas convenir il faut que je puisse accrocher les tableaux a l'extérieur
salut christian l'affichage de ton panneau en magasin tu le fais avec ton imprimante , peut tu m'expliquer ? car ton panneau n'est pas plus grand qu'une feuille A4 si j'ai bien compris
surtout la prévoir soi même , par curiosité faite le calcul sur le site de la retraite vous allez être surpris par le montant estimé, il existe plusieurs façon de préparer sa retraite
me concernant j'ai fais le choix de la capitalisation (déductible car madelin) et investissement immobilier commercial ou privé si vous le pouvez achetez les murs de votre commerce
tu as raison Pat il faut que le couple soit solide il faut être complémentaire mais c'est dur ça pète assez souvent entre gilles et moi surtout quand il y a de la pression, j'avais dit plus jamais mais en fait on recommence comme quoi..
Même réponse que d'habitude : tout est dans le bail : Par contre, comme je suppose que l'activité autorisée dans le bail est pizzéria avec cuisson au feu de bois, le descriptif des locaux et équipements doit mentionner le conduit de fumées. Que l'entretien du conduit soit à la charge du locataire : normal : c'est la loi... Par contre s'il s'avère que le conduit est tellement pourave qu'il ne permet plus au locataire d'exercer l'activité prévue au contrat de bail... Là le proprio peut être en difficulté...
salut christian, je ne suis pas d'accord avec toi , le proprio te loue les 4 murs d'un local et tout ce qui se rapporte a faire fonctionner ton activité en l'occurrence le conduit de cheminée, l'entretien et éventuellement la remise en état est a la charge du locataire. ayant été locataire à plusieurs reprises en boulangerie pâtisserie , les frais concernant la cheminée a toujours été la charge du locataire , si ton bail est différent et que c'est bien spécifié tu as de la chance et maintenant ça va plus loin dans les nouveaux baux commerciaux qui se font dans notre région pratiquement tout est a la charge du locataire y compris le ravalement de façade , taxe foncière etc......
c'est vrai c'est pas facile de trouver de bons employés ça existe mais rare c'est en partie pour cette raison qu'après avoir eu beaucoup d'employés j'ai décidé que l'on ne travaillerait plus qu'a deux soit gilles et moi et finalement quand on fait le calcul en tous les cas pour moi c'est beaucoup plus rentable et moins de souci
le calcul est le même lorsque tu évalue le prix de ton fonds de commerce pour la revente soit entre 60 et 100% du chiffre d'affaire (moyenne des 3 dernières années) suivant l'activité, plus il doit régler les frais pour l'achat ou le déménagement d'un nouveau fond de commerce soit frais d'agence, de notaire etc..... il est très rare qu'un propriétaire se lance dans ce genre de démarche car très couteuse a moins bien sur par exemple qu'un promoteur soit intéressé pour construire un immeuble et qu'il lui en propose une grosse somme.
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