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la sci j'y avais pensé, un ami de mon club de sport en a une et m'en a parlé rapidement sachant que j'ai deja des locataires pour d'autres bien. (loué en ancien, appartement).J ai payé la csg pour les revenus fonciers en ancien, mais si je cree une sci, je sais pas si justement vous n'en payez pas.Est ce que si tu te retrouves en positif en fin d'année avec une SCI, tu regles la csg. Si par mesaventure, le credit de tes murs n'est pas entierement reglé (2locaux à650€)( 1loué à 650€), le solde négatif peu te poser probleme.Par contre si tu te verse un revenu tu doit le declarer obligatoirement.Concernant la creation d'une activité, ce serait en nom propre, pas en sarl, pas d'associé, je marche ou coule seul.Dans ce cas là c'est sur que l'avantage c'est de se mettre un loyer de la pizzeria qui couvre une bonne partie du credit des murs de la sci en attendant de louer le second.Mais quels sont les avantages fiscaux de creer une sci en englobant les murs commerciaux et appartement en ancien?
moi c'est ce que je ferait !!
Biensur, tu te rétrocède un loyer majoré
Ton banquier ou ton comptable pourra aussi te renseigner sur l'aspect des murs, n'as tu pas interet à acheter cela en SCI, et exploiter le fonds de commerce sous forme de SARL ?